Mehrfamilienhaus vermietet als Anlage oder zur Eigennutzung

Das 2013 generalsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachboden.

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Rendite liegt bei ca. 7%.

Das Haus ist für Anleger, als auch für Eigennutzer, preislich, äußerst attraktiv!

Aufteilung, siehe beiliegende Pläne:

UG: 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad, Keller, Abstellraum, Heizraum u. Tankraum, Treppenhaus ins EG, Ausgang zum Garten und Holzschuppen

EG: 2-Zi.-Wohnung mit großer Küche und Bad mit Badewanne und Dusche, große und kleine Garage, Treppenhaus ins UG und OG

OG: 3-Zi.-Wohnung mit großer Küche und Bad, Treppenhaus ins EG und DG, Balkon

DG: nicht ausgebaut

Neben einer großen und kleinen Garage befinden sich weitere Abstellplätze im Freien vor dem Haus.

Ein Viessmann Ölkessel versorgt Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Vollwärmeschutz mit Kunststofffenster garantieren niedrige Heizkosten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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