Provisionsfrei
Balkon

MIETWOHNUNG MIT BALKON - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN - AB AUG. 2025

3.200 €

144 m²6 ZimmerBalkon 4 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.200 €

Preis pro m²16,98 €

Gesamtbelastung Netto2.909,09 €

USt. Gesamtbelastung290,91 €

Miete2.452,47 €

USt. Miete245,25 €

Betriebskosten456,62 €

USt. Betriebskosten45,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab August 2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 144,47 m²

1 Balkon 4 m² westseitig

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

48,56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,02

Beschreibung

MIETWOHNUNG mit kleinem BALKON - BEIM PALAIS LIECHTENSTEIN - VERFÜGBAR AB AUGUST 2025

3. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Neubau (Baujahr 1988), befristete Vermietung (5 Jahre)

SYMBOLFOTOS DER DARUNTERLIEGENDEN WOHNUNG!

RAUMAUFTEILUNG:

• geräumiges Vorzimmer,

• großes Wohnzimmer,

• Esszimmer mit * angrenzender Küche,

• vier Schlafzimmer (eines davon mit * Balkon (ca. 4m²) und Blick in den Liechtensteinpark),

• zwei Bäder mit Wanne (eines davon auch mit WC),

• ein separates WC

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden

• komplett eingerichtete Küche

• Zentralheizung

• Kellerabteil

• Fahrradraum

• direkter Zugang zum Liechtensteinpark

Es besteht die Möglichkeit in der Hausanlage einen PKW-Abstellplatz (im Freien) um 150,00 Euro pro Monat extra anzumieten.

zusätzliches Akonto für Heizung derzeit brutto EUR 177,02 pro Monat.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

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