- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle Doppelhaushälfte mit Dachterrasse & Schneebergblick
Geografische Lage:
Region: Industrieviertel, südöstliches Niederösterreich
Bezirk: Baden
Gemeinde: Ebreichsdorf
Seehöhe: ca. 190 m
Lage im Umkreis:
Ca. 25 km südlich von Wien
Ca. 10 km östlich von Baden
Ca. 7 km westlich des Flughafens Wien-Schwechat (Luftlinie)
Nahe an der Pottendorfer Linie (Bahnverbindung Wien – Wr. Neustadt)
Verkehr & Infrastruktur:
Gute Anbindung an die A3 Südostautobahn (Anschlussstelle Ebreichsdorf)
Bahnhof Weigelsdorf: wichtig für Pendler, mit Direktverbindungen Richtung Wien und Wr. Neustadt
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Weigelsdorf, einem charmanten Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer + Galerie auf 126,18 m² Wohnfläche!
Raumaufteilung & Highlights:EG: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (inkl. hochwertiger Geräte), Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, WC, Technikraum, Abstellraum
OG: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, stilvolles Bad mit WC
DG: Galerie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Homeoffice, Studio), Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²) mit fantastischem Weitblick bis zum Schneeberg
Gartenfläche: 82,62 m² – pflegeleicht und ideal zum Entspannen
Überdachte Terrasse mit Beschattungslösung
Dachterrasse mit fast 40 m² – ein echtes Highlight für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende
Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage – nachhaltig & zukunftssicher
Küche mit Top-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
Optional: Hochwertige Einrichtung auf Wunsch verfügbar
Großzügiger KFZ-Stellplatz mit fast 40 m² – Platz für zwei Fahrzeuge oder Auto & Motorrad
Diese Immobilie bietet modernes Wohnen in grüner Lage – ideal für alle, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als Familiennest mit Platz zum Wachsen – hier fühlt man sich sofort zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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