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Südseitig ausgerichtete Wohnung mit Loggia und Schwedenofen in der Waltendorfer Hauptstr.
159.000 €
58 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²2.752,77 €
Etage1
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl
Waltendorfer Hauptstraße, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße in einer begehrten Wohngegend in Graz umgeben von viel Grün, Villen und Wohnanlagen. Die Karl-Franzens-Uni Graz und das LKH Graz sind ca. 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.752,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten118,07 €
Betriebskosten107,34 €
USt. Betriebskosten10,73 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2023
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 57,76 m²
1 Loggia 3,48 m² südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
89,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E
Beschreibung
Gut eingeteilte, südseitig ausgerichtete 57,76m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia.
Eingeteilt in:
- Küche mit offenem Wohnessbereich
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur sonnigen Loggia
- Büro mit gemütlichem Schwedenofen für Holzscheite
- Vorraum
- Bad mit Dusche und separatem WC
Die Wohnung besticht durch große, helle Fensterflächen.
Das Bad wurde 2019 modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mittelsSchwedenofen.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und es befindet sich ein Fahrradraum für die Allgemeinheit im Keller.
Die Mitbenützung der ruhigen, allgemeinen Grünfläche ist möglich.
Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 100,65 Euro.
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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl
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