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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Langkampfen zu kaufen

796.500
 
111 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.192,52 €
Grundstücksfläche976 m²
Baujahr-
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
6336 Langkampfen
Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, der Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ welche Sie zum Verweilen einlädt, sowie die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis796.500 €
Kaufpreis pro m²7.192,52 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Kernsanierung 2016, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110,74 m²
Gesamtfläche 165,28 m², Grundstücksfläche 976 m², Gartenfläche 130 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 54,54 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
Fahrradabstellraum
4 Parkplätze, 3 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Solar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Grundstücksfläche und Potential in Langkampfen.

Key Facts:

Wohnfläche ca. 111 m²
1 Küche
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Separates WC
Kellerfläche ca. 55 m²
1 Sonnenterrasse
3 Garagen mit Werkstatt

Das Haus kann ab sofort bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 796.500,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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