- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Terrasse
Innstrasse, 1200 Wien
INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050,73 €
Preis pro m²12,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto952,94 €
USt. Gesamtbelastung97,79 €
Miete709,11 €
USt. Miete70,91 €
Betriebskosten200,24 €
USt. Betriebskosten20,02 €
Sonstige Kosten Netto43,59 €
USt. Sonstige Kosten6,86 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.160,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 84,49 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 84,49 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil
Ablauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.
Danach wird auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 37,40 kWh/m2aLageINNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 1.050,73 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Möbelmiete, SAT/TV, 10/20 % MwSt.Kaution: € 3.160,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in ReichweiteAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil
Ablauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.
Danach wird auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 37,40 kWh/m2aLageINNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 1.050,73 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Möbelmiete, SAT/TV, 10/20 % MwSt.Kaution: € 3.160,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in ReichweiteAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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