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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschön sanierte Altbauwohnung am Getreidemarkt | 1-Zimmer + Kabinett | getrennte Küche

1.661
 
54 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution6.642 €
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula
1010 Wien
Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Getreidemarkt, in unmittelbarer Nähe zum MuseumsQuartier und zur Mariahilferstraße, genießen Sie beste Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.660,6 €
Preis pro m²24,7 €
Gesamtbelastung Netto1.509,63 €
USt. Gesamtbelastung150,97 €
Miete1.345,16 €
USt. Miete134,52 €
Betriebskosten147,59 €
USt. Betriebskosten14,76 €
Sonstige Kosten Netto16,88 €
USt. Sonstige Kosten1,69 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.642,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1868, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54,46 m²
Nutzfläche 54,46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,9
E

Beschreibung

Diese wunderschön sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in bester Innenstadtlage am Getreidemarkt 18. Sie vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Vom verfliesten Vorzimmer, das über ein Fenster natürlich belichtet wird, erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken, das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie die voll ausgestattete neue Küche. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das praktisch geschnittene Kabinett – ideal als Arbeitszimmer oder kleines Gästezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem wunderschönen Parkettboden und strahlt eine elegante, behagliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gastherme, die Fenster sind neu und mehrfachverglast und bieten beste Isolierung.

Alle Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was die Wohnung zu einer wahren Ruheoase mitten in der Stadt macht – auch wenn dadurch etwas weniger Tageslicht in die Räume gelangt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen und besonderen Wert auf stilvollen, hochwertigen Altbau legen.

Raumaufteilung:
  • Vorzimmer (3,13 m2)
  • WC (1,17 m2)
  • Badezimmer (3,95 m2)
  • Küche (9,71 m2)
  • Kabinett (8,69 m2)
  • Wohnzimmer (27,81 m2)

Ein stilvolles Zuhause in bester Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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