- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Lienz Zentrum: Möblierte Garconniere ab Juni zu mieten!
497 €
25 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution1.500 €
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
9900 Lienz
Die Bezirkshauptstadt Lienz zählt rund 12.000 Einwohner und liegt auf etwa 670 m ü. A. im Lienzer Becken am Zusammenfluss von Isel und Drau. Damit bildet sie das Zentrum der Region Osttirol – nördlich begrenzt vom Nationalpark Hohe Tauern, südlich vom Gebirgszug der Lienzer Dolomiten (Gailtaler Alpen).
Als wirtschaftliches und administratives Herz Osttirols verfügt Lienz über eine kompakte Altstadt mit ganzjähriger Fußgängerzone rund um den Hauptplatz, vielfältigen Einzelhandelsangeboten sowie regelmäßigem Wochenmarkt. Die medizinische Versorgung übernimmt das Allgemeine öffentliche Bezirkskrankenhaus (BKH) Lienz; zudem unterhalten namhafte Industrie- und Gewerbebetriebe Niederlassungen in der Stadt.
Lienz profitiert von einem sonnigen, kontinental-alpinen Klima mit durchschnittlich etwa 1 952 Sonnenstunden und rund 915 mm Jahresniederschlag – einer der höchsten Sonnenscheindauern Österreichs. In unmittelbarer Nähe liegen die Hausberge Zettersfeld und Hochstein, die Sommer- und Wintersport bieten; Wander- und Bike-Routen sowie der Nationalpark Hohe Tauern erweitern das Freizeitangebot.
Fazit: Die „Sonnenstadt“ Lienz verbindet eine attraktive alpine Lage mit guter Infrastruktur, regionaler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.
Als wirtschaftliches und administratives Herz Osttirols verfügt Lienz über eine kompakte Altstadt mit ganzjähriger Fußgängerzone rund um den Hauptplatz, vielfältigen Einzelhandelsangeboten sowie regelmäßigem Wochenmarkt. Die medizinische Versorgung übernimmt das Allgemeine öffentliche Bezirkskrankenhaus (BKH) Lienz; zudem unterhalten namhafte Industrie- und Gewerbebetriebe Niederlassungen in der Stadt.
Lienz profitiert von einem sonnigen, kontinental-alpinen Klima mit durchschnittlich etwa 1 952 Sonnenstunden und rund 915 mm Jahresniederschlag – einer der höchsten Sonnenscheindauern Österreichs. In unmittelbarer Nähe liegen die Hausberge Zettersfeld und Hochstein, die Sommer- und Wintersport bieten; Wander- und Bike-Routen sowie der Nationalpark Hohe Tauern erweitern das Freizeitangebot.
Fazit: Die „Sonnenstadt“ Lienz verbindet eine attraktive alpine Lage mit guter Infrastruktur, regionaler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten496,96 €
Preis pro m²19,88 €
Gesamtbelastung Netto492,73 €
USt. Gesamtbelastung4,23 €
Miete450,46 €
Betriebskosten42,27 €
Einmalige Kosten
Provision: Keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1953, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 25 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Im Herzen von Lienz, im gepflegten dritten Obergeschoss eines traditionsreichen Massivbaus von 1953, empfängt Sie diese Dachgeschoss-Wohnung mit rund 25 m² clever gegliederter Fläche, deren Dachfenster sonniges, behagliches Ambiente erzeugen.
Die Immobilie vereint Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch, sodass jeder Quadratmeter überraschende Großzügigkeit vermittelt.
Die Wohnung ist teilmöbliert; funktionale Küchenzeile inkl. Geschirr sowie ein Kleiderschrank bieten eine solide Grundausstattung mit Raum für individuelle Gestaltung.
Großzügige Dachfenster bieten inspirierende Ausblicke und fluten die Liegenschaft ganztägig mit warmem Licht.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Kellerraum. Verfügbar ab 01. Juni.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten: EUR 496,96,- zzgl. Heizkosten*
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 240,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
• Das angebotene Objekt wird via Strom (Infrarot) beheizt und sind die Stromkosten gesondert vom Mieter zu tragen.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Immobilie vereint Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch, sodass jeder Quadratmeter überraschende Großzügigkeit vermittelt.
Die Wohnung ist teilmöbliert; funktionale Küchenzeile inkl. Geschirr sowie ein Kleiderschrank bieten eine solide Grundausstattung mit Raum für individuelle Gestaltung.
Großzügige Dachfenster bieten inspirierende Ausblicke und fluten die Liegenschaft ganztägig mit warmem Licht.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Kellerraum. Verfügbar ab 01. Juni.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten: EUR 496,96,- zzgl. Heizkosten*
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 240,-
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
• Das angebotene Objekt wird via Strom (Infrarot) beheizt und sind die Stromkosten gesondert vom Mieter zu tragen.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
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