Suche Nachmieter/in für lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und U3 direkt vor der Haustür

Wir suchen eine/n Nachmieter/in für unsere wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie und großzügiger 14,6 m² Dachterrasse!
Die Wohnung liegt auf der belebten und gleichzeitig schön begrünten Simmeringer Hauptstraße – große Bäume sorgen für eine angenehme, grüne Aussicht.

Miete: 1390,43€ inkl. BK und Heizkosten Akonto, exkl. Strom, Internet, etc.

Highlights der Wohnung:
• Lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung (Dachgeschossausbau) in sehr gutem Zustand
• 109 m² Wohnfläche + 14,6 m² Dachterrasse
• 4 Zimmer, bestehend aus:
Große, offene Wohnküche mit moderner Fensterfront und Galerie
3 Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt (ablösbar)
• Bad, separates WC, Vorraum/Stiegenhaus, Galerie
• Zugang zur Dachterrasse direkt von der Galerie – perfekt zum Durchlüften im Sommer!
• Helle, offene Raumgestaltung und angenehmes Wohnklima
• Lift vorhanden
• Perfekt geeignet für eine 3er-WG!

Lage und Infrastruktur:
• U3-Station Zippererstraße und Straßenbahnlinie 71 direkt vor der Haustür
• S-Bahn Station Wien Geiselberg in nur 5 Gehminuten erreichbar
• Zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch in direkter Nähe:
Lidl, Apotheke und Bäckerei direkt nebenan
Billa, Penny, BIPA und DM nur wenige Schritte entfernt
Bank und Postfiliale
• Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung

Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lage, bester Infrastruktur und viel Grün verbinden möchten!

Die Wohnung ist noch bis vorauss. Mai 2027 gefördert, nach Ablauf der Förderung kommen in etwa 150€ zur Miete hinzu.
Es kann unsererseits der Hausverwaltung ein Nachmieter vorgeschlagen werden, diese kümmert sich um den weiteren Verlauf der Bonitätsprüfung, Mieterauswahl, Mietvertragserrichtung, etc.
Frühester Mietbeginn ist vorauss. der 01.06.2025, nach Absprache mit der Hausverwaltung.

Einige Möbel wie der Einbaukleiderschrank, weitere Kleiderschränke, Balkonmöbel, Wäschetrockner, etc. können nach Absprache abgelöst werden.

Bei Interesse freuen wir uns über deine/eure Nachricht!