Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

In der Ortschaft Laab, einem Ortsteil der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn, gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Braunau am Inn ist in nur 8 Gehminuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen für Pendler und Reisende. Auch die nächste Bushaltestelle ist lediglich 3 Gehminuten entfernt.

Die rund 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet – auch eine Waschmaschine findet hier bequem Platz. Ein separates WC ergänzt das Angebot.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietumfang enthalten. Optional kann eine Garage angemietet werden. Zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die attraktive Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – Termine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten & Fakten:
• Rund 68 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC
• Gute Infrastruktur in der Nähe (Kindergarten, Gymnasium, Supermarkt)
• Eigner Gartenanteil und KFZ-Stellplatz
• Garage kann optional angemietet werden
• Gaszentralheizung
• Verfügbar ab Juli 2025!