Wohnung 80m² - PRIVAT

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich in Weichstetten (4502) und ist ab 01.06.2025 zum Kauf für 295.000 € verfügbar. Die 2011 erbaute Neubauwohnung liegt im ersten Stock und ist dank Aufzug und rollstuhlgerechter Ausstattung barrierefrei zugänglich. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und A für die Gesamtenergieeffizienz bietet die Immobilie eine hervorragende Energiebilanz.

Linz und Steyr sind mit dem Auto in ca. 15 - 20 Min. sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit einer Einbauküche sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die 5,19 m² große Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 365 € Betriebskosten sowie 80 € für die Fernwärmeheizung.

Betriebs- und Heizungskosten sind inkl. Umsatzsteuer. In den Betriebskosten sind Erhaltungskosten, Rücklagen, Gartenpflege, Stiegenhausreinigung sowie Verwaltungs- und Betriebskosten der Tiefgarage bereits enthalten.

2024 wurde die Wohnung von einem Malerbetrieb neu gestrichen. Weiters wurde in jedem Raum ein Insektenschutz installiert. Das Schlafzimmer ist auch mit einem Rollladen ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss (Internet) wurde bereits in die Wohnung gezogen, der Vertrag könnte übernommen werden.

Je nach Vereinbarung bleibt die Wohnung möbliert inkl. Küche und Küchengeräte.

Preis(VHB)
Bitte keine Makleranfragen!