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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

265.000
 
86 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 3 m²
Preis / m²3.069,26 €
Etage-
Baujahr1998
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Barbara Friessnegg
9560 Feldkirchen in Kärnten
Diese charmante Wohnung in 9560 Feldkirchen in Kärnten besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch Sie schnell Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten haben. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Auch Bank, Geldautomat, Post und die Busanbindung sind bequem erreichbar. Ein perfektes Zuhause für alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.069,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten696,15 €
Betriebskosten153,69 €
USt. Betriebskosten15,37 €
Monatliche Kosten Netto614,9 €
USt. Monatliche Kosten81,25 €
Sonstige Kosten Netto147,12 €
USt. Sonstige Kosten3,06 €
Heizkosten Netto314,09 €
USt. Heizkosten62,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2025
Wohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 86,34 m²
Grundstücksfläche 6.870 m²
1 Balkon 5,5 m² südseitig
1 Loggia 2,66 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 11,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86 m² alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder Singles. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, eine moderne Küche mit Sitznische, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Gäste-WC und Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt und somit zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Aufgrund der hohen Gaskosten, wurde der Anschluss an die Fernwärme beschlossen. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten sowie eine höhere Schule für die Bildung Ihrer Kinder. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – so haben Sie alles Wichtige in greifbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Feldkirchen in Kärnten begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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