Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 2020, Gepflegt, Holzbauweise, Neubaustandard

Wohnfläche 132 m²

Grundstücksfläche 949 m²

1 Terrasse 25 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage – Leben in Ihrem zukünftigen Urlaubsparadies

Ihr neues Haus mit Garten und Carport. Die touristische Nutzung ist ebenso möglich und erlaubt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in sonniger Lage wurde 2020 erbaut und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen mittels Fußbodenheizung und Warmwasser. Das 949 m² große Grundstück umfasst eine Terrasse sowie einen gepflegten Garten.

Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Raumaufteilung:

EG: Großer Wohn-Essbereich, separate Küche, Speis, Technikraum, WC
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Highlights:

✔ Ruhige, sonnige Lage
✔ Genehmigte touristische Nutzung
✔ Nähe zu Ski- & Wandergebieten

Entfernungen (ca.):
Mölltaler Gletscher 21 km | Mallnitz 15 km | Spittal/Drau 25 km | Obervellach 4,9 km (Einkauf, Arzt, Baumarkt)

Ein umfangreicheres Exposé erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Bitte um Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten beantworten können.

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Hinweis: Der Immobilienvermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A