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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2 Garconnieren in Zentrumsnähe, ideal für Anleger!

270.000
 
42 m²
Preis / m²6.428,57 €
Etage-
Baujahr1979
Lighthouse Immobilien GmbHHerr Philipp Falbesoner
6020 Innsbruck
Diese 2 Garçonnièren in 6020 Innsbruck bieten Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Universität und die höhere Schule sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naher Natur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten469,35 €
Betriebskosten267,25 €
USt. Betriebskosten26,73 €
Monatliche Kosten Netto420,17 €
USt. Monatliche Kosten49,18 €
Sonstige Kosten Netto40,65 €
Heizkosten Netto112,27 €
USt. Heizkosten22,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1979, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neuen Garçonnièren in der charmanten Stadt Innsbruck, Tirol! Diese wurden seinerzeit, zu einer 2-Zimmer-Wohnung auf 42 m² miteinander verbunden und bieten eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine gewinnbringende Investition. Mit einem Kaufpreis von nur 270.000,00 € wartet hier eine einzigartige Gelegenheit auf Sie.

Die Garçonnièren können mit wenig Aufwand auch wieder voneinander getrennt und separat genutzt werden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten – sei es im modernen oder klassischen Stil. Der Stadtblick von Ihrem zukünftigen Balkon oder Fenster aus wird Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern und Sie mit der pulsierenden Atmosphäre Innsbrucks verbinden.

Die Lage könnte kaum besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und unkompliziert unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.

Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Besorgungen ganz bequem erledigen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Garçonnière in einer der schönsten Städte Österreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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