1110 WIen
Die sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage, unweit des Zentrums Simmering. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Restaurants und Lokalitäten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In gehweite befinden sich die Buslinien 15A, 69A, 72A und 73A sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Simmering, der eine schnelle Verbindung mit den Zügen REX8, S80 und R81 sowie der U-Bahn-Linie U3 bietet. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Herderpark und der Böhmische Prater ideale Möglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, ausgiebige Laufrunden oder gemütliche Stunden im Grünen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten630,45 €
Preis pro m²19,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto573,14 €
USt. Gesamtbelastung57,31 €
Monatliche Kosten115,03 €
Miete500 €
USt. Miete50 €
Miete550 €
Betriebskosten73,14 €
USt. Betriebskosten7,31 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett
Wohnfläche 32,36 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Charmante 1 Zimmer Wohnung (1. Stock) mit ca. 32m² in zentraler Simmeringer Lage. Die sonnig ausgerichtete Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude. Sie verfügt über 1 großzügiges Zimmer, eine getrennt begehbaren Küche, sowie ein Badezimmer mit einem WC. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Spiegel, eine Dusche. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. OG
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: nein
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. OG
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: nein
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
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