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NEUWERTIGE UND LICHTDURCHFLUTETE BÜRORÄUMLICHKEIT IN AUSGEZEICHNETER LAGE

2.372
 
134 m²4 Zimmer
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Lara Gerard
Europaplatz 4, 4020 Linz
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.372,21 €
Preis pro m²17,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.976,84 €
USt. Gesamtbelastung395,37 €
Monatliche Kosten298,33 €
Miete1.728,23 €
Betriebskosten248,61 €
USt. Monatliche Kosten49,72 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 6.358,98 plus 20.0% USt.
Provision7.630,78 €
Kaution7.635 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Neuwertig, 2. Etage
Nutzfläche 134 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche, Top A08 im 02. Obergeschoss


Lage/Objekt:Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit).


Anbindung:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.


Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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