Beschreibung

Das ca. 820 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in absolut sonniger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Liefering.
Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom).

Das Bestandsobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Geschoßen, ist vollunterkellert und kann weiter ausgebaut werden.

Bei Neuerrichtung sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrparteienhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 493 m² ist möglich.

Liefering bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die nächsten Nahversorger sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum und die Autobahnauffahrt auf die A1. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße vor dem Nachbarhaus. Das umliegende Naherholungsgebiet sowie die Salzachseen laden zum Spazieren und zu diversen sportlichen Aktivitäten ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/