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Singles/Pärchen aufgepasst! Gemütliche Wohnung mit Loggia in guter Lage

854
 
56 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.328,24 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Chiara Koller
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten853,69 €
Preis pro m²11,23 €
Gesamtbelastung Netto776,08 €
USt. Gesamtbelastung77,61 €
Miete630,19 €
USt. Hauptmietzins63,02 €
Betriebskosten145,89 €
USt. Betriebskosten14,59 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM
Kaution2.328,24 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 56,11 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Lage. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn, die Innenstadt, den Bahnhof und die Straßenbahn sind alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet ein separates Bad und WC sowie auch einen Abstellraum. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
Der nette Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und verfügt auch über eine moderne, top ausgestattete Küche, einer zusätzlichen kleinen Küchenzeile mit viel Stauraum. Die großzügigen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Mit dem besonderen Highlight der Loggia ist sie eine attraktive Option für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage suchen. Freuen Sie sich über schöne, entspannte Feierabende auf Ihrer Loggia und Ihrem lichtdurchfluteten, kuscheligen Wohnbereich.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenplatz- €78,-/Monat kann bei Bedarf angemietet werden.

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