- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug mit hochwertiger Küche und großem Balkon bei Baden
1.650 €
101 m²4,5 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution5.000 €
Etera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
2511 Pfaffstätten
Laufende Kosten
Miete1.650 €
Preis pro m²16,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
1 Balkon 9 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
"Erstbezug - nahe Baden"
Diese moderne und vollausgestatte neue Gartenwohnung reicht über das gesamte 1. Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus.
Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche mit Theke
- Vollholzeichenparket
- Wandbündige Zimmertüren
- Videosprechanlage
- DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Designwaschbecken...............Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302
+ in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten
+ in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden
+ mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 11.05.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.:1.650,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1650
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1650
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Diese moderne und vollausgestatte neue Gartenwohnung reicht über das gesamte 1. Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus.
Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche mit Theke
- Vollholzeichenparket
- Wandbündige Zimmertüren
- Videosprechanlage
- DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Designwaschbecken...............Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302
+ in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten
+ in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden
+ mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 11.05.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.:1.650,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1650
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1650
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Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
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GewerblichEtera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
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