- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Lager / Halle
Neubau | Logistikpark A2 in Tribuswinkel / Traiskirchen - provisionsfrei
Preis auf Anfrage
7439 m²1 Zimmer
Propel One GmbHHerr Maximilian Stepanenko
Volvostraße 1, 2512 Tribuswinkel
Der Logistikpark Tribuswinkel ist in der Volvostraße 1 in 2512 Tribuswinkel / Traiskirchen gelegen und stellt somit eine erstklassige Wahl für Firmen dar, die eine präferierte Lage im Wiener Becken suchen. Der strategisch vorteilhafte Standort mit direktem Zugang zur A2-Autobahn gewährleistet eine herausragende Anbindung an das nationale sowie internationale Verkehrsnetz mit einer optimalen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und einer schnellen Anbindung an die Adria-Route. Das Objekt erreicht ein Einzugsgebiet von mehr als 3,3 Mio. Einwohnern innerhalb von 60 Fahrminuten und liegt zusätzlich nur 7 Fahrminuten vom Industriezentrum Niederösterreich Süd, eins der größten Gewerbegebiete Österreichs, entfernt.
In der Nähe
Tribuswinkel Manfred-Hirschhofer-Gasse314 m
310, 320
Einmalige Kosten
Preisinformation: Das Objekt wird provisionsfrei angeboten / direkt vom Eigentümer.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Lager
Baujahr 2024, Erstbezug
Gesamtfläche 7.439 m²
Nutzfläche 7.439 m², Lagerfläche 6.175 m², Büroteilfläche 7.439 m²
1 Zimmer
Parkplatz
21 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel wurde von Propel Industrial in Partnerschaft mit der Invesco Real Estate ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit miteinander kombiniert. Das Gebäude bietet 4 autarke, großzügige Hallenabschnitte mit einer Mietfläche von ca. 7.400 qm bis 7.800 qm je Einheit sowie einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern, sodass höchste Flexibilität für moderne Logistikanforderungen gewährleistet werden.
Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe, 21 PKW-Stellplätze und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 10 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe, 21 PKW-Stellplätze und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 10 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45.3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die folgende Halleneinheit steht noch frei zur Vermarktung:
Halle 03: 6.175 qm Logistik/Halle, 1.001 qm Mezzanin, 263 qm Büro
Halle 03: 6.175 qm Logistik/Halle, 1.001 qm Mezzanin, 263 qm Büro
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GewerblichPropel One GmbHHerr Maximilian Stepanenko
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