Eckreihenhaus in Zentrumslage und nahe der Natur

Das 1972 benützungsbewilligte Eckreihenhaus wurde bereits einmal mit Vollwärmeschutz und Fenstern saniert, bzw. 2007 hat man die Fassade abermals erneuert.

Das Haus wurde sehr pfleglich behandelt, gehört jedoch im Innenbereich optisch auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.

Derzeit ist noch ein Treppenlift ins Obergeschoß eingebaut, daher auch für Menschen mit Gehbehinderung interessant. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde 2002 erneuert. Ein Teilkeller für Lagerzwecke rundet das Angebot ab.

Das absolute Highlight ist mit Sicherheit die Zentrumslage des Hauses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Park, Eishalle, das Freibad sind fußläufig genauso gut erreichbar wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Borg. Trotz aller Annehmlichkeiten sind die Hausberge "Gfieder" und "Gösing" nicht einmal einen Kilometer von der Haustüre entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus sich im Alleineigentum und nicht im Wohnungseigentum befindet. Dieses stellt einen enormen Vorteil dar, da keine zusätzliche Kosten durch eine Hausverwaltung anfallen und man mehr Gestaltungsmöglichkeiten in der eigenen Entscheidung hat.

Ein Energieausweis mit einer Energiekennzahl von 248 kWh/m²a und einer fGEE von 2,81 ist vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap