Renovierungsbedürftiges Haus in herrlicher Grünruhelage

Dieses Einfamilienhaus ist zwar bereits in die Jahre gekommen, bietet aber eine gute Bausubstanz und kann mit etwas Liebe wieder zu einem kleinen Schmuckschachterl gemacht werden!
Es liegt in keiner speziellen Schutzzone und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist auch gut ausbaubar.
Der zusätzliche Schuppen und die Überdachung sind nicht baubewilligt, könnten aber nachträglich bewilligt werden.
Die absolute Grünruhelage direkt neben dem Wald und einem kleinen Bacherl garantiert Ruhe, Erholung und viel Freiraum. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Rechnung!
Der angrenzende Naturpark Eichenhain mit seinen zahlreichen Spazierwegen, Wiesen und Wäldern ermöglicht eine einzigartige Lebensqualität und eine selten gewordene Nähe zur Natur!
Trotz dieser Idylle sind der Ortskern von Kierling mit seiner Volksschule, den Kindergärten, der Apotheke, diversen Ärzten, den Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung in wenigen  Gehminuten erreichbar .
Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist ca. 3 km entfernt.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

• Windfang
• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Bad
• WC

Obergeschoß´:

• Vorzimmer
• großes Schlafzimmer
• kleineres Schlafzimmer
• Kabinett
• WC

Untergeschoß:

• Wirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Technikraum
• 2 Abstellräume
• Garage mit Ausgang in den Garten
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap