2 Anlegerwohnungen mit Mieteinnahme und Garagenplatz inklusive!

Diese gepflegte 2 Wohnungen im 3. Stock eines modernen  fünfstöckigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 43 m², sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.

Mit einem Kaufpreis pro Wohnung von nur 236.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine offene Wohnküche, die Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Die Kombination aus modernen Fliesen und das edle Echtholz Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können.

Die Wohnung ist nicht nur eine Oase des Wohlbefindens, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert und selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus gehört zur jeder Wohnung  ein eigener Tiefgaragenstellplatz, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe eine Wasch- und Trockenküche und eine Postempfangsbox.

Verfügbarkeit: beide sind vermietet bis August 2028

1.Wohnung (Miete 649,00 indexgebunden und Garage 103,00), 2.Wohnung  (Miete 659,00 indexgebunden und Garage 98,00).

Die Kosten von Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete inkl.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap