ZIEGELHAUS IN SÜDLAGE. PROVISIONSFREI.

ZIEGELMASSIVBAUWEISE!
SÜDGARTEN.
RUHIGE WOHNLAGE IN ZENTRUMSNÄHE.

5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - BALKON - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN.

Provisionsfrei für den Käufer.

In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. 

ECKDATEN DOPPELHAUS 2
- 119 m² Wohnfläche
• 4 m² Balkon
- 33 m² Terrassenflächen
- 67 m² Gartenfläche

PARKEN
1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG HAUS 2
• ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
• OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 1 Balkon
• DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse

Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.

AUSSTATTUNG
• Vorbereitung Klimaanlage im EG und DG
• elektrische Außenbeschattung
•  solide Ziegelmassivbauweise
•  ausgezeichneter Vollwärmeschutz

• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-Scheiben verglaste KSt-ALU-Fenster
• Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
• elektrisch öffenbare Dachkuppel (Fenster) im Treppenhaus
• Glasgeländer auf der Dachterrasse

Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

ERREICHBARKEIT
In ca. 120 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die nächste Bushaltestelle Baden bei Rohrfeldgasse, von dort fährt die Buslinie B in ca. 7 Minuten Fahrtzeit zum Badner Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind außerdem die Buslinien A und 320, sowie die Badner Bahn erreichbar.
• 750 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn
• 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Baden

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
• 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: PENNY
• 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar

KINDERGÄRTEN/SCHULEN
• 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Privatkindergarten Max & Moritz
• 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Montessori in Baden
• 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Berufsschule
• 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Bundeshandelsakademie - HAK Baden
• 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Pädagogische Hochschule Niederösterreich

SONSTIGES
• 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Tennis School  Baden
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Landesklinikum Baden
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Baden Zentrum

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren, Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren und Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.