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  • Provisionsfrei
  • Altbau

3-ZIMMERWOHNUNG, ALLE NEBENRÄUME, UNBEFRISTET

1.494
 
93 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobilien KohlertFrau Doris Maria Kohlert
1090 Wien
Hahngasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.494,18 €
Preis pro m²16,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.358,35 €
USt. Gesamtbelastung135,83 €
Miete1.178,7 €
USt. Miete117,87 €
Betriebskosten158,61 €
USt. Betriebskosten15,86 €
Sonstige Kosten Netto21,04 €
USt. Sonstige Kosten2,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab spätestens 1. Juni 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE. Dieses Apartment mit einer Wohnfläche von 93m² teilt sich auf in ein Vorzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer (auch teilbar), zwei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC und ein Bad mit Badewanne. Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen und Küche, die Bäder und das Vorzimmer sind verfliest. Die Wohnung wird jetzt noch ausgemalt! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage direkt vom Inserat. Möblierung: Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradabstellraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zum Donaukanal. Der Augarten-Park liegt nur 10 - 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Rossauer Lände U4. Jede Menge Geschäfte und Supermärkte.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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