- Terrasse
Freistehende Landwirtschaft mit Vierkanthof und ausgebautem Kellerstöckl in einzigartiger Panoramalage!
399.999 €
50606 m²Terrasse
Frau Brigitte Weisleitner
8282 Bad Loipersdorf, Fürstenfeld, Fehring, Feldbach, Südoststeiermark, Vulkanland, Steiermark, Unterlamm
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Alleinlage, einer charmanten Gemeinde in der Südoststeiermark ca. 3 Kilometer von Bad Loipersdorf entfernt. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Obstgärten und Wäldern, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick bis zur Riegersburg.
Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Nahversorgung, Gastronomie sowie eine Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in Fürstenfeld, Fehring, Feldbach oder Jennersdorf.
Die Thermenregion rund um Bad Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Stegersbach sorgt für Erholung und Freizeitgenuss das ganze Jahr über. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Reitanlagen machen die Region besonders lebenswert.
Die Autobahnanbindung in Fürstenfeld erfolgt über die S7 Fürstenfelder Schnellstraße, die eine Verbindung zur A2 Süd Autobahn bietet. Sie ist eine wichtige Verkehrsader für die Oststeiermark und das Burgenland.
Die Südautobahn (A2) ist rasch erreichbar – Graz liegt nur etwa eine Stunde, Wien etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Ideale Lage unweit des Dreiländerecks Österreich-Slowenien-Ungarn – perfekt für Grenzgenießer!
Ein idealer Ort für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Nahversorgung, Gastronomie sowie eine Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in Fürstenfeld, Fehring, Feldbach oder Jennersdorf.
Die Thermenregion rund um Bad Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Stegersbach sorgt für Erholung und Freizeitgenuss das ganze Jahr über. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Reitanlagen machen die Region besonders lebenswert.
Die Autobahnanbindung in Fürstenfeld erfolgt über die S7 Fürstenfelder Schnellstraße, die eine Verbindung zur A2 Süd Autobahn bietet. Sie ist eine wichtige Verkehrsader für die Oststeiermark und das Burgenland.
Die Südautobahn (A2) ist rasch erreichbar – Graz liegt nur etwa eine Stunde, Wien etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Ideale Lage unweit des Dreiländerecks Österreich-Slowenien-Ungarn – perfekt für Grenzgenießer!
Ein idealer Ort für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.999 €
Kaufpreis pro m²7,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Sonstige
Gesamtfläche 50.606 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die geschlossene Landwirtschaft mit einer Grundfläche von 36.459 m² befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zur Riegersburg. Zusätzlich gehört eine etwa 14.143m² große Waldparzelle im Burgenland, rund 20 Kilometer entfernt, zum Gesamtangebot.
Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Flächen liegt in Hanglage und ist mit Obstbäumen wie Golden-Delizius, Glocken-Äpfel, Kronprinz-Rudolf, alte Obstsorten, Kirschbäume, Zwetschken, Birne und Walnuss bestockt. Dank der durch Terrassen angelegten Wege sind die Flächen gut mit Wirtschaftsfahrzeugen erreichbar, was eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.
Das Kellerstöckl wurde vor etwa zehn Jahren liebevoll und hochwertig generalsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, der bei Bedarf als zweites Zimmer abgetrennt werden kann, ein Duschbad sowie eine kleine Büro-Ecke. Das Haus ist unterkellert und mit Holzdielenböden, einer Infrarotheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet.
Beim historischen Vierkanthof wurden bereits Sanierungsarbeiten begonnen wie Entkernung und Drainage, wodurch Ihnen noch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Umsetzung offensteht. Der Hof bietet drei bis vier Zimmer sowie Stallungen.
Ein besonderes Highlight bildet ein fantasievoll gestaltetes Biohäuschen in Rundbauweise mit etwa 30 m² Nutzfläche, das mit einem Holzofen beheizt wird. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großes Wirtschaftshaus mit integrierten Garagen.
Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Flächen liegt in Hanglage und ist mit Obstbäumen wie Golden-Delizius, Glocken-Äpfel, Kronprinz-Rudolf, alte Obstsorten, Kirschbäume, Zwetschken, Birne und Walnuss bestockt. Dank der durch Terrassen angelegten Wege sind die Flächen gut mit Wirtschaftsfahrzeugen erreichbar, was eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.
Das Kellerstöckl wurde vor etwa zehn Jahren liebevoll und hochwertig generalsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, der bei Bedarf als zweites Zimmer abgetrennt werden kann, ein Duschbad sowie eine kleine Büro-Ecke. Das Haus ist unterkellert und mit Holzdielenböden, einer Infrarotheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet.
Beim historischen Vierkanthof wurden bereits Sanierungsarbeiten begonnen wie Entkernung und Drainage, wodurch Ihnen noch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Umsetzung offensteht. Der Hof bietet drei bis vier Zimmer sowie Stallungen.
Ein besonderes Highlight bildet ein fantasievoll gestaltetes Biohäuschen in Rundbauweise mit etwa 30 m² Nutzfläche, das mit einem Holzofen beheizt wird. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großes Wirtschaftshaus mit integrierten Garagen.
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GewerblichFrau Brigitte Weisleitner
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