- Etagenwohnung
- Balkon
Traumhaft sanierte 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage
329.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.326,92 €
Etage2
Baujahr1963
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Hinsichtlich Infrastruktur kann die Lage ebenfalls punkten und bietet nahe der Alpenstraße sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind gute Restaurants, Schulen und Universitäten nicht weit entfernt. Die Altstadt erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße der Alpenstraße und befindet sich somit in toller Lage.
Salzburg - Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße der Alpenstraße und befindet sich somit in toller Lage.
Salzburg - Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²6.326,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 52 m², Nutzfläche 59 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2023/2024 saniert und ist mit herrlichem Echtholz-Boden ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden auch einige Wände versetzt um ein grandioses Raumkonzept zu schaffen. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Balkon mit tollem Ausblick.
Die neue Küche punktet mit tollen Neff-Geräten, Induktionsherd, Dunstabzug und zeitlosen Materialien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und ggf. einen kleinen Schreibtisch.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Badezimmer ebenfalls vergrößert und das WC integriert. Die große Regendusche samt Glaswand sowie der neue Waschtisch in Kombination mit den grauen Fliesen harmonieren perfekt.
Parkmöglichkeit: allgemeine Stellplätze vor dem Haus.
Energieangaben: HWB 56 / fGEE 1,15
Die neue Küche punktet mit tollen Neff-Geräten, Induktionsherd, Dunstabzug und zeitlosen Materialien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und ggf. einen kleinen Schreibtisch.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Badezimmer ebenfalls vergrößert und das WC integriert. Die große Regendusche samt Glaswand sowie der neue Waschtisch in Kombination mit den grauen Fliesen harmonieren perfekt.
Parkmöglichkeit: allgemeine Stellplätze vor dem Haus.
Energieangaben: HWB 56 / fGEE 1,15
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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