- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Idyllisches Wohnen: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau mit Terrasse
415.000 €
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.696,64 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
Lehargasse 14, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²5.696,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2004, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,85 m²
Nutzfläche 72,85 m², Gartenfläche 13,76 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,27 m²
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Exposé: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau mit Terrasse, Abstellkammer und Carport
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die modernen Komfort mit viel Charme verbinden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzliche Fläche, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Carport, der Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet und Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag verschafft.
Mit dieser Wohnung genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur von Lustenau. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage schätzen.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 367,49 monatlich (Rücklagefonds € 92,31)
Die Wohnung ist vermietet bis: 30.04.2027
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Notariat Dr. Christian Holzer)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die modernen Komfort mit viel Charme verbinden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzliche Fläche, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Carport, der Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet und Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag verschafft.
Mit dieser Wohnung genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur von Lustenau. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage schätzen.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 367,49 monatlich (Rücklagefonds € 92,31)
Die Wohnung ist vermietet bis: 30.04.2027
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
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