- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohn-/Geschäftshaus zum fairen Preis
375.000 €
157 m²16 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.394,64 €
Grundstücksfläche2.348 m²
Baujahr1956
Eugen Pfeifer
4794 Kopfing im Innkreis
In der schönen Gemeinde Kopfing ca. 25 km von Passau und ca. 22 km von Schärding und ca. 45 km von Wels entfernt, an der Hauptverbindungsstraße gelegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²2.394,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009
Wohnfläche 156,6 m²
Nutzfläche 800 m², Grundstücksfläche 2.348 m²
1 Terrasse
Terrasse
16 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
243 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
Preiswertes Wohn-Geschäftshaus sucht eine neue Bestimmung
Diese Immobilie wird derzeit als Gasthaus genutzt und sucht einen neuen Eigentümer, welcher sich seinen Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchte. Es liegt im Mischbaugebiet, daher bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Grundrisse bieten auch die Möglichkeit einer rein privaten Nutzung in Verbindung mit einer Vermietung - Reden wir darüber!
Erdgeschoss: Restaurant ca. 60 Plätze + Terrasse, Gastraum, Küche, Lager, weiterhin vorhanden großes Büro gesamt ca. 70 m², Dielenbereich, Eingangsbereich mit WC-Anlagen 2. Gastzimmer mit Theke ca. 50 m² und Kühlraum 3. Pilspub ca. 20 Sitzplätze mit ca. 35 m² 4. Großer Gastgarten! mit ca. 100 Sitzplätze .
Weitere Lagerräume und Abstellräume, ehemaliger Spielraum, vorhanden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine große Tenne, die derzeit als großer überdachter Biergarten (ca. 100 Sitzplätze) dient mit den davorliegenden Parkplätzen und darunterliegenden Garagen.
Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, zwei Duschen mit WC-Anlagen vorhanden.
Sonstige Angaben: An die Immobilie angebaut befindet sich ein großer Stadel. Erdgeschossbereich ca. 180 m² für Veranstaltungen in früheren Jahren regelmäßig genutzt worden, darunter liegende ehemalige Bar mit Zugang zum Stall, Lagerräume, sowie Toilettenanlagen. Unter der Terrasse/Biergarten befinden sich die bereits erwähnten 4 Garagen.
Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: teilweise Eternit, teilweile Ziegel, Fenster: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, massive Treppe.
Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 21.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,01.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Diese Immobilie wird derzeit als Gasthaus genutzt und sucht einen neuen Eigentümer, welcher sich seinen Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchte. Es liegt im Mischbaugebiet, daher bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Grundrisse bieten auch die Möglichkeit einer rein privaten Nutzung in Verbindung mit einer Vermietung - Reden wir darüber!
Erdgeschoss: Restaurant ca. 60 Plätze + Terrasse, Gastraum, Küche, Lager, weiterhin vorhanden großes Büro gesamt ca. 70 m², Dielenbereich, Eingangsbereich mit WC-Anlagen 2. Gastzimmer mit Theke ca. 50 m² und Kühlraum 3. Pilspub ca. 20 Sitzplätze mit ca. 35 m² 4. Großer Gastgarten! mit ca. 100 Sitzplätze .
Weitere Lagerräume und Abstellräume, ehemaliger Spielraum, vorhanden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine große Tenne, die derzeit als großer überdachter Biergarten (ca. 100 Sitzplätze) dient mit den davorliegenden Parkplätzen und darunterliegenden Garagen.
Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, zwei Duschen mit WC-Anlagen vorhanden.
Sonstige Angaben: An die Immobilie angebaut befindet sich ein großer Stadel. Erdgeschossbereich ca. 180 m² für Veranstaltungen in früheren Jahren regelmäßig genutzt worden, darunter liegende ehemalige Bar mit Zugang zum Stall, Lagerräume, sowie Toilettenanlagen. Unter der Terrasse/Biergarten befinden sich die bereits erwähnten 4 Garagen.
Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: teilweise Eternit, teilweile Ziegel, Fenster: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, massive Treppe.
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Der Energieausweis vom 21.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,01.
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GewerblichEugen Pfeifer
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