Traumhaft wohnen und arbeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peisching!

Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Mit einem großzügigen Platzangebot von insgesamt ca. 220 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Das Objekt besteht aus 2 getrennten Gebäuden:

1. Hauptgebäude mit ca. 180 m² - ideal zum Wohnen

2. Nebengebäude mit ca. 40 m²  - ideal für Familienangehörige, für selbständige Tätigkeiten (Büro, Praxis, Atelier ...) oder für Hobbys

Die beiden Gebäude wurden von ca. 2015 - 2019 liebevoll und aufwendig saniert (Dach, Fassade samt Dämmung, Leitungen, Fenster...)

Beide Häuser wurden mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Hauptgebäude wird mit Gas geheizt, das Nebengebäude mit Strom.

Eine Garage für 2 Autos ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist sofort bezugsbereit. Sie müssen nur noch ihre Möbel packen und können den Sommer schon in ihrem neuen Haus verbringen.

Vorteile im Überblick:

•  2 getrennte Gebäude

- ca. 220 m² gesamte Wohnfläche

- komplett saniert

- sofort bezugsbereit

Die Angaben der Wohnflächen sind Circa-Werte. Die Erstellung eines Planes sowie eines Energieauftrages sind gerade in Bearbeitung und können nachgereicht werden.

In diesem liebevoll renovierten Haus inmitten der grünen Natur erwartet Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage!

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung des Hauptgebäudes.

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung des Nebengebäudes.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter Anbieter kontaktieren

oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap