Traumhaftes Mehrfamilienhaus am Millstätter See - Die Nähe zum See und der Seeblick werden Sie begeistern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Seeboden am Millstätter See, Kärnten! Diese beeindruckende Mehrfamilienhaus-Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 320m², sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil, der von Natur, Komfort und einer hervorragenden Lage geprägt ist.

Mit einem Kaufpreis von 1.345.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Seeboden ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke und die idyllische Lage am Ufer des Millstätter Sees. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem spektakulären Seeblick aufwachen, umgeben von der majestätischen Bergwelt und der beruhigenden Schönheit der Natur.

Das Haus selbst überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und moderne Ausstattung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu verändern. Ob für eine große Familie, als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Öl-Zentralheizung sowie einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die nach Osten, Süden und Südosten ausgerichtet sind. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die herrlichen Ausblicke auf den See, die Berge und die umliegende grüne Landschaft in vollen Zügen erleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung, während ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe für Ihre täglichen Besorgungen sorgt. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Seeboden am Millstätter See ist nicht nur ein Standort, sondern ein Lebensgefühl. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten am See über Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu kulinarischen Highlights in den lokalen Restaurants. Erleben Sie die Gastfreundschaft der Kärntner und lassen Sie sich von der atemberaubenden Natur inspirieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist der Schlüssel zu einem neuen Lebensabschnitt, der von Ruhe, Schönheit und Lebensqualität geprägt ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügige Terrasse im Garten mit Seeblick, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC,
Vorraum
1. Obergeschoss: ebenerdige Erschließung, 2 Schlafzimmer, geräumiger Wohn- und Essbereich,
Küche, Wintergarten mit fantastischer Aussicht, Bad mit Dusche, WC, Vorraum
2. Obergeschoss: ebenerdige Erschließung, 3 Schlafzimmer, geräumiger Wohn- und Essbereich,
Küche, Balkon mit fantastischer Aussicht, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Arbeitszimmer,
separates WC, Speis, Vorraum

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.250m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <4.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap