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  • Dachgeschosswohnung
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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia - wohnen über den Dächern der Linzer Hauptstraße !

1.766
 
96 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.765,5 €
Preis pro m²18,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.595 €
USt. Gesamtmiete170,5 €
Miete1.260 €
USt. Miete126 €
Betriebskosten205 €
USt. Betriebskosten20,5 €
Sonstige Kosten Netto20 €
Heizkosten110 €
USt. Heizkosten22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Unterkellert
Wohnfläche 96,06 m²
1 Loggia 8,66 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hauptstraße in Urfahr überzeugt durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96,06 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich inkl. Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die ca. 8,66 m² große Loggia lädt dazu ein, den Tag bei einem entspannten Ausblick ausklingen zu lassen.

Dank der zentralen Lage in der Hauptstraße sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.

Ideal für eine WG oder Familien, die urbanes Leben und Komfort suchen.

Nicht barrierefrei. Lift vorhanden.

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