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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
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3-Zimmerwohnung mit Garten -Top 2

408.300
 
83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²
Preis / m²4.931,16 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5280 Braunau am Inn

Einmalige Kosten

Kaufpreis408.300 €
Kaufpreis pro m²4.931,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten384,74 €
Betriebskosten200,84 €
USt. Betriebskosten20,08 €
Monatliche Kosten Netto343,46 €
Heizkosten91,27 €
USt. Heizkosten18,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 31.03.2027
Wohnung
Baujahr 2025/2026
Wohnfläche 82,8 m²
Gartenfläche 33,41 m²
Terrassenfläche 5,66 m²
Loggia 2,57 m², Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

In sehr guter Lage von Braunau am Inn entstehen 7 Eigentumswohnungen.

Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2025 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2027.

Raumaufteilung für Top 2: Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Koch- Wohn- Essbereich

Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen kleinen Garten mit ca. 33 m²

Heizung: Fußbodenheizung mittels zentraler Hackschnitzelheizung.

Warmwasseraufbereitung erfolgt mittel energieeffizienter Wärmerückgewinnung.

Der Wohnung wird ein überdachter Stellplatz zugewiesen für einen Kaufpreis von € 15.000,-

Die Fenster werden aus Kunststoff, 3-fach verglast, eingebaut und verfügen über eine Beschattung.

Elektrische Raffstores auf der Süd- und Westseite und elektrische Rollläden auf Nord- und Ostseite des Gebäudes.

Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

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