- Balkon
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Top-sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
235.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.368,21 €
Etage1
Baujahr1970
All in One ImmobilienFrau Claudia Zechner
9020 Klagenfurt
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit grünen Erholungsflächen in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.368,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 69,77 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Rahmen der kürzlich abgeschlossenen Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie alle Fenster erneuert – ein Garant für modernen, sorgenfreien Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Highlight bildet der nach Westen ausgerichtete Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.
Im Rahmen der kürzlich abgeschlossenen Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie alle Fenster erneuert – ein Garant für modernen, sorgenfreien Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Highlight bildet der nach Westen ausgerichtete Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.
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GewerblichAll in One ImmobilienFrau Claudia Zechner
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