Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, offener Küchenzeile und viel natürlichem Licht durch die geöffneten Fenster.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit warmem Parkettboden und einer Reihe von Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Blick in einen hellen Innenhof eines Gebäudes mit vielen Fenstern und einem Schutznetz darüber.

Geräumiger, heller Wohnraum mit Holzboden und großen Fenstern, die den Raum mit Sonnenlicht durchfluten.

Prächtige historische Fassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und grünen Bäumen davor.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Kühlschrank und Ofen, ideal für ein offenes Wohnkonzept.

Repräsentativer Flur mit Steinboden, dekorativem Gemälde und einem kunstvollen schmiedeeisernen Treppengeländer.

Großzügiger Eingangsbereich mit hohen Gewölbedecken, eleganten Bögen und einer breiten Treppe.

Langer, eleganter Flur mit hohen Gewölbedecken, Stuckverzierungen und einer klassischen Hängelampe.

Geräumiger Wohnraum mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und einem einzelnen Waschbecken.

Zwei Grundrisse zeigen die Aufteilung einer Wohneinheit und den Zugangsbereich im Kellergeschoss.

Provisionsfrei

PROVISIONSFREI - Nestroyplatz: Sonnige Singlewohnung in elegantem Palais

359.000 €

40 m²1 Zimmer

Preis / m²8.995,24 €

Etage-

Baujahr1998

Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner

1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²8.995,24 €

Provision inkl. USt.: provisionsfrei

Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten127,85 €

Betriebskosten66,77 €

USt. Betriebskosten6,68 €

Monatliche Kosten Netto120,08 €

USt. Monatliche Kosten7,77 €

Sonstige Kosten Netto53,31 €

USt. Sonstige Kosten1,09 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Stein

Wohnfläche 39,91 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 3,35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

42.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.87

Beschreibung

Objektnummer: 4516

Einzigartiges Wohngefühl am Nestroyplatz

Diese vor kurzem neu sanierte Single-Wohnung befindet sich im obersten Regelgeschoß (4.Liftstock) eines wunderschönen, denkmalgeschützten Palais direkt am Nestroyplatz auf der frisch umgestalteten Praterstraße. Sie ist westseitig in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen ca. 27m² großen Einzelwohnraum mit integrierter Küchenzeile, einen Vorraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad (Echtsteinfliesen) mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen Abstell- oder Schrankraum. Im Keller ist ihr ein Abstellraum als Zubehöreigentum zugeteilt. Die Wohnung ist an die neu eingebaute Haus-Klimaanlage angebunden und ab sofort verfügbar.

Die Wohnung ist bis Dezember 2028 vermietet und die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit € 750,00 (brutto).

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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