Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1991, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Komplettsanierung, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 172,02 m²

Nutzfläche 270,77 m², Grundstücksfläche 561 m², Gartenfläche 429 m²

2 Terrassen

3 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 75,25 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkplatz

2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung

Das Haus überzeugt mit edlem Parkett, Granitfliesen und einem offenen Kaminzug für behagliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sowie zwei moderne Einbauküchen – im Haupthaus und der Einliegerwohnung – bieten hohen Wohnkomfort.

Zwei stilvolle Bäder im Haupthaus und ein weiteres in der Einliegerwohnung sorgen für Flexibilität. Ein vorbereiteter Saunaanschluss im Keller und zentraler SAT-TV-Anschluss ergänzen das Angebot.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Energieklasse D/C). Das Dach mit Kupferblech, Glaskuppel und Solaranlagen-Vorbereitung ist ideal für zukünftige Optimierungen.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 271 m² Wohn- und Nutzfläche fünf helle Zimmer, zwei Bäder im Haupthaus sowie ein weiteres Bad in der separaten Einliegerwohnung. Große Fenster, Balkone und Terrassen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Das 1991 massiv gebaute Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Die Einliegerwohnung über der Garage verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Ein Hobbyraum, viel Stauraum im Keller, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Perfekt für Familien oder als Generationenhaus mit Extra-Potenzial.