UNBEFRISTET - Nette, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung nähe Bahnhof Schwechat

Familienfreundlich: Wohnzimmer mit Küche, 1 großes und 1 kleines Zimmer - getrennt begehbar

LAGE UND BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift in Schwechat in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Schwechat.

Ein großes Zimmer und eine kleineres Zimmer sind zur Weglgasse orientiert sowie ein weiteres großes Zimmer zum Hof hin ausgerichtet und als Wohnküche mit abgegrenztem, offenem Küchenbereich ausgeführt. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Wanne und einer Raumnische für die Therme und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es neben dem Vorraum ein separates WC.

Es gibt im Hof eine ruhige große Gartenfläche, die den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Rathauspark von Schwechat ist 10 Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

AUSSTATTUNG

• 3 Zimmer - zentral begehbar
• Küchenzeile mit Einbaumöbeln
• Badezimmer mit Wanne und Einzelwaschbecken
• Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
• separates WC
• Vorraum
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gasetagenheizung / Heizkörper
• 2. Stock ohne Lift
• Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Schwechat ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Hauptbahnhof in nur rd. 25 Minuten. Ebenso befinden sich dort die Haltestellen der Buslinien 217, 218 und 272.

Auch im Individualverkehr (mit einem Auto) ist der Standort gut und einfach erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Öffentliches Parken ist möglich, allerdings sind etliche Zonen Schwechats eine Kurzparkzone. Den nahe gelegenen Flughafen Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in rd. 10 Fahrminuten, mit der Bahn in ca. 15 Min.

Die Maße der Pläne können aufgrund von Sanierungen abweichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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