Ihr Platz zum Wohlfühlen: Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems zu vermieten!

Zentral. Charmant. Wo Ihr neues Zuhause beginnt – 2-Zimmerwohnung in Hohenems

Ob alleine oder zu zweit – diese liebevoll geschnittene 2-Zimmerwohnung in der Schweizer Straße 33 bietet Ihnen den perfekten Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Auf 53,29 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit Küche-Ess-Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Die ruhige, aber gut angebundene Stadt bietet eine besondere Lebensqualität, die man spürt, sobald man hier wohnt.

Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung – sondern ein Zuhause.

Raumaufteilung:

✔ Vorraum – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offenes, helles Raumkonzept für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen
✔ Schlafzimmer – Rückzugsort für ruhige Nächte
✔ Badezimmer mit Badewanne & WC – ausgestattet mit Badewanne und WC
✔ Balkon – Perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden
✔ Tiefgaragenplatz – Sicher und bequem – Ihr Auto hat seinen fixen Platz direkt im Haus

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   670,92 Mietzins Wohnung

EUR  170,74 Betriebskosten Wohnung

EUR  27,14 Heizkosten Wohnung

EUR  81,60 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  9,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  960,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Hohenems – Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür – wohnen mitten im Geschehen
✔ Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof – Ideal für Pendler oder alle, die gern flexibel und öffentlich unterwegs sind
✔ Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck – Supermärkte, Drogerien und weitere Shops fußläufig erreichbar
✔ Ruhige, aber lebendige Umgebung – Hohenems bietet eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Entspannung
✔ Charmantes Zentrum mit Charakter – Historische Altstadt, Cafés und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein
✔ Gute Anbindung an die Autobahn – In wenigen Minuten auf der A14 – perfekt für Wochenendausflüge oder den Arbeitsweg

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <450m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <6.150m
Höhere Schule <4.525m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap