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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundlicher Bungalow – Hochwertiges Wohnen auf einer Ebene

465.000
 
178 m²5 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²2.612,36 €
Grundstücksfläche1.240 m²
Baujahr2013
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
7201 Neudörfl

Neudörfl verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar.

Für Genießer und Aktive lässt Neudörfl ebenfalls keine Wünsche offen: Zahlreiche Gastronomiebetriebe – von traditioneller österreichischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten – laden zum Verweilen ein. In der Freizeit sorgen der idyllische Neudörfler Badesee, Tennisplätze, Sportanlagen und wunderschöne Rad- und Spazierwege entlang der Leitha für Abwechslung und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Eisenstadt.

Der Bahnhof Neudörfl bietet direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wien – ideal für Pendler.

Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für flexible Mobilität im Alltag.

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und genießen trotzdem kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²2.612,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.740 €
Provision Netto13.950 €
USt. Provision2.790 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten98,2 €
Betriebskosten89,27 €
USt. Betriebskosten8,93 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 2013, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 1.240 m², Grundstücksfläche 1.240 m²
1 Terrasse 25 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Familienfreundlicher Bungalow in Neudörfl – Hochwertiges Wohnen auf einer Ebene

Highlights auf einen Blick

  • Massivbauweise, Baujahr 2013
  • 2 helle Kinderzimmer
  • Großzügiges Elternschlafzimmer
  • Zusätzliches Gästezimmer
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC
  • Separates WC im Vorraumbereich
  • Großer Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
  • Wohnküche mit Kochinsel und gemütlichem Essplatz
  • Direkter Durchgang zum weitläufigen Wohnzimmer
  • Freundliches Entree mit großzügigem Garderobenbereich

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie. Eine großzügige, überdachte Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien – ein freistehender Pool sorgt für Erfrischung!

Der Garten ist komplett eingezäunt und somit ideal für Kinder und Haustiere. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang.

Die Liegenschaft wird teilmöbliert, inklusive Einbauten verkauft.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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