Doppelhaushälfte mit 120 m2 in Traumlage in Kaltenbach im Zillertal in Massivbauweise zu verkaufen - Grundstück bereits vorhanden!

Auf einem sonnigen Grundstück in sehr guter Lage in Kaltenbach im Zillertal im Ausmaß von ca. 496 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen.

Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:

• Fläche EG + OG ca. 120 m2

• isolierte Bodenplatte

• hochwertige Markenfenster

• betonierte Innentreppe

• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung

• Photovoltaikvorbereitung

......

Sonstige bereits inkludierte Leistungen:

• Massivbauweise in rotem Ziegel

• Individualplanung

• Baugrundgutachten

• Kostengünstige und energiesparende Ausführung

• inkl. Einreichplanung und Energieausweis

• Verwendung von Markenprodukten

• Fixpreisgarantie

• Treuhandabwicklung

• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter

• Blower Door Test

• erweiterte Gewährleistung

Hinweis belagsfertig:

Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren

Optional:

• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage

• Ausführung mit Keller auf Anfrage

• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage

Hinweise allgemein:

Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...).

Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.

Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert.

Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert.

Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.

Hauspreis:

ab Euro 348.000,-

Wohnbauförderung:

Bei personenbezogenen Voraussetzungen (Einkommensgrenzen) besteht die Möglichkeit eine sehr hohe Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, da es sich bei diesem Projekt um eine verdichtete Bauweise handelt!

Z.B.: 4 Personen ziehen in das Haus ein, dann werden die vollen 120 m2 mit Euro 1.770,- pro m2 gefördert(Grundverbrauch bis 250 m2 pro Doppelhaushälfte). Sprich Sie haben die Möglichkeit Euro 212.400,- Förderungskredit vom Land Tirol in Anspruch zu nehmen bzw. davon einen Einmalscheck in Höhe von Euro 74.340,- zu erhalten! - Einmalscheck: keine Rückzahlungen, keine Sicherstellung im Grundbuch, freie Verfügbarkeit über das Eigenheim nach 10 Jahren!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne von mir in einem persönlichen Beratungsgespräch!

Grundstück:

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 496 m2. Ihre Grundstücksfläche ist ca. 248 m2, die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 1050,-.

Nebenkosten:

Maklergebühr für das Grundstück: provisionsfrei I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir

Das Grundstück ist auch ohne Town & Country Haus frei am Markt verfügbar!

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap