- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
[06553] Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf
595.000 €
175 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²3.400 €
Grundstücksfläche614 m²
Baujahr1900
s Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
Alexanderstraße, 2560 Berndorf
Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.400 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 614 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,8
F
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf
Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus:
- Wohnung im 1.Stock: ca. 110m²
- Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m²
- Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m²
- Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m²
- Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus
- Erdkeller
- Ölheizung: 20 Jahre alt
Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw.
Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie!
LAGEBESCHREIBUNG:
Unweit des Bahnhofs, Geschäftslokalen, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Theater usw. also mitten im ?Geschehen“ von Berndorf Stadt. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine schöne Küche sowie ein neues Badezimmer. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Das Nebengebäude ist wie eine kleine Wohnung mit einem Stockwerk untergebracht. Die beiden Geschäftslokale sind unmöbliert, wobei das im Hof gelegene an eine Friseurin vermietet ist.
Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus:
- Wohnung im 1.Stock: ca. 110m²
- Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m²
- Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m²
- Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m²
- Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus
- Erdkeller
- Ölheizung: 20 Jahre alt
Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw.
Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie!
LAGEBESCHREIBUNG:
Unweit des Bahnhofs, Geschäftslokalen, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Theater usw. also mitten im ?Geschehen“ von Berndorf Stadt. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine schöne Küche sowie ein neues Badezimmer. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Das Nebengebäude ist wie eine kleine Wohnung mit einem Stockwerk untergebracht. Die beiden Geschäftslokale sind unmöbliert, wobei das im Hof gelegene an eine Friseurin vermietet ist.
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
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