- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Weitblick – Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Nähe Mattsee
1.280.000 €
256 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.994,15 €
Grundstücksfläche1.572 m²
Baujahr1988
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5163 Palting
Ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit traumhaftem Blick auf den Mattsee – so präsentiert sich Palting, ein charmanter Ort im oberösterreichischen Teil des Salzburger Seenlands. Die sanft hügelige Landschaft bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Familien. Die Nähe zum Mattsee ermöglicht Erholung direkt vor der Haustür – sei es beim Baden, Bootfahren oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers.
Die Festspielstadt Salzburg ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz, familienfreundliche Wanderwege und die ländliche Ruhe machen Palting zu einem Ort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Festspielstadt Salzburg ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz, familienfreundliche Wanderwege und die ländliche Ruhe machen Palting zu einem Ort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.280.000 €
Kaufpreis pro m²4.994,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1988
Wohnfläche 256,3 m²
Nutzfläche 277,42 m², Grundstücksfläche 1.572 m²
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 131,82 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, unweit des malerischen Mattsees!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 256 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit natürlichen Materialien auf mehreren Ebenen. Ein perfekter Ort für Familien - eingebettet in eine idyllische Lage mit Blick auf den glitzernden See.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein verglaster, lichtdurchfluteter Wintergarten und führt weiter in den geräumigen Wohnbereich des Hauses mit offenem Kamin – ein Ort zum Zurücklehnen und Genießen in angenehmer Atmosphäre.
Der offene Koch- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speis, einem Wirtschaftsraum sowie einem Arbeitsraum. Ein Highlight ist der "Oma-Ofen" mit integriertem Herd, der nicht nur für Wärme, sondern auch für nostalgisches Kochvergnügen sorgt.
Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer, großzügiger Wohnbereich. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt auch hier für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Drei Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gästebadezimmer vervollständigen diese Ebene.
Wellnessbegeistere kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Kellerbereich ist eine Sauna situiert. Ein Badezimmer und eine Toilette bieten zusätzlcihen Komfort.
Sonnen, Spielen und Entspannen heißt es im Outdoor-Bereich! Eines der Highlights ist der liebevoll angelegte Garten samt Swimming-Pool. Die großzügige Terrasse mit Poolpavillion ist ideal geeignet für gemütliche Abende und lädt auch wetterunabhängig zum Verweilen ein. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie von hier den traumhaften Blick auf den glitzernden See.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 256 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit natürlichen Materialien auf mehreren Ebenen. Ein perfekter Ort für Familien - eingebettet in eine idyllische Lage mit Blick auf den glitzernden See.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein verglaster, lichtdurchfluteter Wintergarten und führt weiter in den geräumigen Wohnbereich des Hauses mit offenem Kamin – ein Ort zum Zurücklehnen und Genießen in angenehmer Atmosphäre.
Der offene Koch- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speis, einem Wirtschaftsraum sowie einem Arbeitsraum. Ein Highlight ist der "Oma-Ofen" mit integriertem Herd, der nicht nur für Wärme, sondern auch für nostalgisches Kochvergnügen sorgt.
Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer, großzügiger Wohnbereich. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt auch hier für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Drei Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gästebadezimmer vervollständigen diese Ebene.
Wellnessbegeistere kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Kellerbereich ist eine Sauna situiert. Ein Badezimmer und eine Toilette bieten zusätzlcihen Komfort.
Sonnen, Spielen und Entspannen heißt es im Outdoor-Bereich! Eines der Highlights ist der liebevoll angelegte Garten samt Swimming-Pool. Die großzügige Terrasse mit Poolpavillion ist ideal geeignet für gemütliche Abende und lädt auch wetterunabhängig zum Verweilen ein. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie von hier den traumhaften Blick auf den glitzernden See.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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