- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohntraum am Fuße des Ruckerlbergs - 2-Zimmer-Erstbegzug mit zwei Terrasse und Tiefgarage für gehobene Ansprüche
1.228 €
61 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Grazer Nobellage am Fuße des Ruckerlbergs - Nähe Schillerplatz in der Ruckerlberggasse
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.227,8 €
Preis pro m²20,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.105,9 €
USt. Gesamtbelastung121,9 €
Miete850 €
USt. Miete85 €
Betriebskosten142,8 €
USt. Betriebskosten14,28 €
Sonstige Kosten Netto113,1 €
USt. Sonstige Kosten22,62 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Kaltw./Warmw./Hzg./Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024/2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 60,76 m²
Gesamtfläche 60,76 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK-Aconto welches im Mietvertrag extra ausgewiesen und jährlich abgerechnet wird - hinzu kommen noch die Kosten für die Heizung (Luftwärmepumpe), Kühlung, Klat- und Warmwasser sowie Strom.
Die Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine hauseigene Photovoltaik-Anlage unterstützt.
Die Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine hauseigene Photovoltaik-Anlage unterstützt.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben dem moderneren Design und der hochwertigen Ausstattung (wie Designerküche, Fußbodenheizung, Deckenkühlung etc.), vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Lage am Fuße des Ruckerlbergs.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener, sehr hochwertiger Designer-Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum sowie zwei großzügigen Terrassen.
Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener, sehr hochwertiger Designer-Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum sowie zwei großzügigen Terrassen.
Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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