ZADAR Region – Eine Villa mit der Adria als stillem Begleiter des Alltags | Villa D

Erste Reihe am Meer. Absolute Privatsphäre. Ein Objekt, das sich nicht vergleicht – sondern herausragt.
Eine Villa für jene, die in Lagen denken, die nicht reproduzierbar sind – und in Qualität investieren, die langfristig Bestand hat.

In exklusiver Küstenlage nahe Zadar entsteht im Rahmen eines privaten Ensembles aus nur vier Residenzen eine Villa, die architektonische Klarheit mit mediterraner Ruhe und maximaler Diskretion verbindet. Der unverbaubare Blick über die Adria, kombiniert mit der direkten Nähe zum Wasser, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im oberen Segment – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf hochwertigen Luxustourismus.

Auf ca. 274,86 m² Nutzfläche und einem 608 m² großen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten Privatsphäre auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Villa und öffnet sich fließend zur großzügigen Terrasse mit Pool und Whirlpool. Ergänzt wird das Außenkonzept durch eine halbüberdachte Lounge-Zone, einen mediterran gestalteten Garten sowie einen separaten Rückzugsbereich im Grünen – ideal für exklusive Aufenthalte mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ein Fitnessbereich, Waschküche, Gäste-WC sowie eine Garage erweitern die Funktionalität der Immobilie. Moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht die intuitive Steuerung von Licht, Beschattung, Klima, Sicherheit und Unterhaltung und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßes, komfortables Wohnen.

Die klare Struktur, die außergewöhnliche Lage und die hochwertige Ausführung schaffen ideale Voraussetzungen – sowohl für einen privaten Rückzugsort als auch für ein renditestarkes Konzept im gehobenen Vermietungssegment.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch ein strukturiertes Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 2.200.000 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.