Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großer, grüner Dachterrasse im neuen Neutorviertel

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne, sonnige, gepflegte und ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit Lift  (dieser endet einen Halbstock unter der Wohnungstüre)

Raumaufteilung:

Vorraum, große Wohnküche, 2 extra begehbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Extra-WC, Aufgang zur Galerie, ca. 60 m² große z.T. begrünte Terrasse (Rasenroboter vorhanden) mit Wasseranschluss und Außenabstellkammer.

Parken:
In der Gesamtmiete sind die Autoabstellflächen nicht inkludiert. Bei Bedarf kann aber ein Parkplatz (€ 132,00 brutto monatlich) und/oder ein Tiefgaragenplatz (€ 270,00 brutto monatlich) - nur rd. 2 Gehminuten entfernt - angemietet werden.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit in der blauen Zone 1 einen Dauerparkplatz anzumieten. Hier stehen auch eigens eingerichtete Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Fahrradabstellbereich im Innenhof
Kellerabteil nach Rücksprache
Großteils elektrische Außenrollos

Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Augarten, Mur Promenade, kulturellen Angeboten, Gastronomie, etc....) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <700m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <550m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap