Bestlage am Ölberg mit Fernblick!

Herrliche Grünruhelage am begehrten Ölberg

Nachhaltig und energieeffizient

Diese hochwertige Holzriegelhaus der Fa. Genböck wurde 2008 auf einem traumhaften Grundstück am Ölberg errichtet.

Facts:

Grundfläche 754,00 m²

Wohnfläche: 127,40 m²

Kellerfläche: 63,00 m²

Nutzfläche: 190,41 m²

Für all jene, die viel Platz bzw. ein großes Haus möchten: Die bebaubare Fläche des Grundstücks ist noch nicht voll ausgenützt. Somit wäre auch ein Zubau und eine Vergrößerung des bestehenden Hauses denkbar (Baubewilligung notwendig)

Ausstattung:

Kunststoff- Alu Fenster mit Dreifachverglasung

Raumbelüftung

Tischlerküche samt hochwertigen Markengeräten

Komplettbad

Vorbereitung für Hausstaubsaugeranlage

Gasbrennwertgerät

UG:

Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, weiters ein Raum mit großen Fenstern für Fitness oder Bürozwecke geeignet, ein belichteter Lagerraum/Werkstatt sowie der Heizraum befinden sich auf dieser Ebene.

EG:

Sonnendurchflutete Wohnküche mit großen Fensterelementen und schönen Blick in die Landschaft, direkter Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten. Eine sonnige Südwestterrasse und eine schattenspende Nordterrasse bieten optimalen Genuß.

OG:

Ein Zimmer mit ca. 31m² und herrlichem Fernblick, ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 13m² und ein großes Bad mit viel Tageslicht, Wanne und Dusche sowie ein separates WC gibt es auf dieser Ebene.

Einige Komplettierungsarbeiten wie z.B. Terrassengeländer und Stiegengeländer sind noch durchzuführen.

Der große, südseitige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!