"Downtown Bad Vöslau!"

"Wohnen im Herzen von Bad Vöslau – Stilvoll renovierte Wohnung mit sonniger West-Loggia!"

Bad Vöslau – ein charmantes Städtchen am Rande des Wienerwalds, bekannt für seine Heilquellen, das traditionsreiche Thermalbad und die malerische Umgebung – bietet Lebensqualität auf hohem Niveau. Die Stadt verbindet historischen Flair mit moderner Infrastruktur und zieht sowohl Naturliebhaber als auch Kulturliebhaber an. Spaziergänge durch den Schlosspark, ein Besuch im Thermalbad oder ein gemütlicher Kaffee im Zentrum – all das ist hier Alltag.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Vöslau. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Rathaus, dem bekannten Thermalbad sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Objektbeschreibung:
Die im 3. Stock eines Gebäudes aus den späten 1960er Jahren gelegene Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfassend und hochwertig renoviert. Sie präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand.

Raumaufteilung:
Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe
Modern ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
Separates WC
Große, helle Küche
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
Großes Schlafzimmer – ebenfalls mit Ausgang zur Loggia

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die große West-Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen – sei es beim Lesen, Entspannen oder einem Glas Wein.

Trotz der Zentrumslage ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof ist ca. einen km entfernt. Für den Individualverkehr ist die A2 Auffahrt Bad Vöslau in wenigen Minuten erreichbar.

Aufgrund des fehlenden Lifts eignet sich diese Wohnung vor allem für sportliche Menschen oder all jene, die den Alltag gerne aktiv gestalten.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis € 298.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D