- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zwei-Zimmer-Wohnung mit 52 qm, in Gännserndorf!
179.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.440,98 €
Etage-
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2230 Gänserndorf
Diese schöne Immobilie befindet sich in Gänserndorf, einer lebendigen und wachsenden Gemeinde im Bundesland Niederösterreich.
Der Standort überzeugt durch seine Nähe zum Stadtzentrum – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gebäude selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für modernes Wohnen in Gänserndorf dar. Nur wenige Objekte vereinen eine so zentrale Lage mit einem derart angenehmen Wohnambiente.
Der Standort überzeugt durch seine Nähe zum Stadtzentrum – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gebäude selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für modernes Wohnen in Gänserndorf dar. Nur wenige Objekte vereinen eine so zentrale Lage mit einem derart angenehmen Wohnambiente.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.440,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 52,02 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Eigenheim oder doch Anlageimmobilie?
Mit rund 52 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend als Paar- oder Singlewohnung – oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Gänserndorf ist ausgesprochen hoch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind.
Auf der linken Seite befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer. Rechts gelangt man in die Küche und weiter in den hellen Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer in angenehmer Größe.
Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der dreifach verglasten Fenster sind die Energiekosten gering und Lärmbelästigung nahezu ausgeschlossen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.370,-
Plus 20 % USt.: € 1.074,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.444,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Mit rund 52 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend als Paar- oder Singlewohnung – oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Gänserndorf ist ausgesprochen hoch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind.
Auf der linken Seite befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer. Rechts gelangt man in die Küche und weiter in den hellen Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer in angenehmer Größe.
Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der dreifach verglasten Fenster sind die Energiekosten gering und Lärmbelästigung nahezu ausgeschlossen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.370,-
Plus 20 % USt.: € 1.074,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.444,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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