- Etagenwohnung
- Balkon
Wunderbares Studio (Neubau, Erstbezug) mit Top-Aussicht Neue Donau: Gym, Spa, Pool, Lounges im Haus
329.000 €
31 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²9.788,75 €
Etage8
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²9.788,75 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 31,05 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Studio bietet Ihnen auf kleinem Raum ein durchdachtes Raumkonzept und eine wunderbare Aussicht über die Neue Donau hin zum Kahlenberg.
Highlights der Wohnung:
• Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten
• Gemütlicher Wohn-Essbereich
• Nachmitags-Sonne auf dem mit automatisch bewässteren Pflanztrögen ausgestattetem Balkon
• Exklusives Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lebensqualität, die alles andere überragt
• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
• Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Begrüntes “Park”-House
* Lebensmittelmarkt (BILLA) direkt im Gebäude
Highlights der Wohnung:
• Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten
• Gemütlicher Wohn-Essbereich
• Nachmitags-Sonne auf dem mit automatisch bewässteren Pflanztrögen ausgestattetem Balkon
• Exklusives Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lebensqualität, die alles andere überragt
• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
• Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Begrüntes “Park”-House
* Lebensmittelmarkt (BILLA) direkt im Gebäude
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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