- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – sanierungsbedürftig, nächst U3 Schweglerstraße
119.000 €
43 m²2 Zimmer
Preis / m²2.794,08 €
Etage-
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²2.794,08 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision4.284 €
Provision Netto3.570 €
USt. Provision714 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 42,59 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Gute Basis, aber es bedarf noch des Feinschliffs!
Welche Gegebenheiten stimmen?
- Die Lage: U3 Schweglerstraße direkt vis-à-vis
- Der gepflegte Zustand des Hauses: 2007 saniert, mit Aufzug, barrierefrei erreichbar, an Fernwärme angeschlossen
- Die praktische Wohnungsgröße
- Die Aufteilung: sowohl hof-, als auch straßenseitig ausgerichtet
- Die Kellersituation: Gepflegter Altbaukeller mit ca. 5 qm als Zubehör
Das ca. 43 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese sanierungsbedürftige, in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 119.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Welche Gegebenheiten stimmen?
- Die Lage: U3 Schweglerstraße direkt vis-à-vis
- Der gepflegte Zustand des Hauses: 2007 saniert, mit Aufzug, barrierefrei erreichbar, an Fernwärme angeschlossen
- Die praktische Wohnungsgröße
- Die Aufteilung: sowohl hof-, als auch straßenseitig ausgerichtet
- Die Kellersituation: Gepflegter Altbaukeller mit ca. 5 qm als Zubehör
Das ca. 43 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese sanierungsbedürftige, in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 119.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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